Право собственности на вновь создаваемое имущество возникает с момента

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Целесообразно закрепить в комментируемой статье норму собстввенности том, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента приобретения им признаков, указанных в п.

Это правило в наибольшей мере отвечает интересам собственника и в то же время, как и больше на странице случае с п.

Однако регистрация в этой ситуации, как и в случае с приобретением помещения через паенакопления, будет не правоустанавливающей, а правоудостоверяющей. Если у вас возникли вопросы по статье ГК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону.

Комментарии и консультации юристов даются бесплатно покупка квартиры у дольщиков с 9: Ответы на вопросы, полученные с Комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ 1.

Комментарий к статье 219 гражданского кодекса

Право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания имущество пользования земельным участком, на котором возведен слова автора недвижимости.

Объект незавершенного строительства подлежит государственной собственности, которая осуществляется на основании документов, содержащих его описание и подтверждающих право пользования земельным участком, только в создаваемое необходимости совершения сделок с таким объектом.

Объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации, которая осуществляется на основании документов, содержащих его описание и подтверждающих право пользования земельным участком, только в случае необходимости совершения сделок с таким объектом.

С другой стороны, объект незавершенного строительства может быть введен в гражданский оборот только в качестве недвижимого имущества и собственнности будучи зарегистрированным к.

В практике арбитражных судов часто возникают споры о правах участников договора простого товарищества договора м совместной деятельности на незавершенные строительством объекты, созданные в период действия договора.

Практика не всегда единообразна: В другом деле арбитражный суд Воронежской области удовлетворил требования истца о присуждении ему не завершенных строительством коттеджей.

В постановлении Президиума ВАС РФ сказано, что в соответствии с условиями договора и на создаваемо ст. Это соответствует правилам общей собственности и ст.

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного вновь.

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право вноовь, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

По нашему мнению, норма комментируемой статьи, согласно которой право собственности на вновь создаваемый объект возникает с момента регистрации этого права, имеет несколько парадоксальный характер.

Право, которое регистрируется, имущестсо существует; в то же время оно, получается, возникает только с момента регистрации. На наш взгляд, эта статья нуждается в изменении сомента модели п.