Действия органов опеки при продаже квартиры

Наверно речь идет о Распоряжении или Постановлении органов местного самоуправления. Если в этих документах указан адрес нажмите чтобы перейти жилой площади, оформляемой в собственность несовершеннолетнего, то срок не указывается, поэтому действуйте в рамках разумных сроков до одного годак тому же теперь решать вопросы по данному документу Там будете в http://scrapworld.ru/kontakti/561-imushestvenniy-vichet-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve.php органах то есть у других "тёток", может быть более приятных в общении Что касается документа, удостоверяющего опека Вашего ребенка, то возьмите на регистрацию Свидетельство о рождении и паспорт предварительную консультацию можете так же получить в регистрирующем органетем самым избежав общения с опекой.

Поскольку в разрешении опеки указан конкретный объект, то сроком оно не ограничено. Если на момент заключения договора купли продажи ребенку уже исполнится 14 лет и он получит паспорт, при он уже сам с Вашего согласия должен будет расписываться в договоре, и для регистрации нужно будет приложить копию свидетельства о рождении. Переделывать распоряжение органов опеки не. Срок данного разрешения не ограничен. Очень люблю ваш форум, всегда получаю грамотные, доброжелательные советы.

Уудачи в Вашей работе. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Росреестр ранее УФРСесли регистратор сочтет такой документ правомерным, то переделывать не надо и переход права зарегистрируют. Ведь на сделке будет присутствовать сам ребенок и подписывать договор с солгасия одного из родителей. Ситуации бывают разные, регистраторы. У меня вот такой вопрос. Сама проживаю в Кирове, действия органов опеки при продаже квартиры.

В браке,имеем квартиру,в которой зарегистрирована моя дочь которой 11 лет. У меня есть еще одна квартира,но не в Кирове. Она находится в п. На нее была оформлена дарственная на оргганов старшую дочь,после развода с бывшим мужем. Вот тут года назад я родила второго ребенка, органов квартиры действия продаже опеки при.

Теперь хочу продать квартиру на п. Восточном ведь жить моя дочь туда все равно не поедет,хочу оргаанов материнский капитал и купить ей квартиру. Скажите мне разрешат ее продать органы опеки? Мне в какие органы опеуи обращаться в Кирове или ехать в г. Омутнинск,по месту нахождения квартиры? Что за договор при купли продажи для опееи опеки и где у кого его составляют? То есть по органу я ведь органоц не могу заплатить деньги за новую квартиру? Как тогда составлять квартиоы договор с продавцом квартиры И еще такой вопрос.

Мы с бывшим мужем в разводе 8лет. Я даже незнаю где он живет,никакой связи нет с. Когда мы делали на этой странице квартира была полностью в моей собственности.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Я была единственным владельцем. Скажите,в таком случае его участие необходимо? Если владельцем не просто прописан, а собственник является несовершеннолетний ребенок — нужно разрешение органов опеки.

Предварительный договор важный документ, на сайте есть несколько квартир об этом, составить его можно с помощью конструктора договоров. Ольга а мы можем им выделить доли в квартире у бабушки путём дарения. Или сделка должна быть именно купля продажа. Потому-что деньгами от продажи хотели погасить ипотеку но полностью она не покроет. Опека мне говорит если я в этой квартире их опеки продаю то в другой квартире я должна именно купить. Если им Бабушка подарит то это не считается.

Дойствия будет смешно им выделять доли после погашения одной будет32 а второй Я поняла из ваших ответов что главное что бы у детей были доли не худших условий и не меньше квадратов, а каким образом путём дарения или приобретения это при имеет никакого значения.

Важно наделить долями, при этом не ухудшить условия проживания, можно даже по кв. Денежные средства можно перечислить в том случае, когда будет произведены регистрационные действия то есть будет произведен переход права квартиры на нового собственника. Это продиктовано квартирою использования денег "очищенных" от возможных обязательств и претензий в случае возникновения проблем с продажей собственности детей.

Покупали квартиру в ипотеку, погасили остаток мат. Уже купили новую квартиру тоже в ипотеку, 3-комнатную вместо одной, органов краевом центре вместо районного, большей площади и стоимости. Муж уезжает в командировку, могу ли я по доверенности оформить собственность на старую квартиру на 4 доли?

Могут ли возникнуть проблемы с при разрешения на продажу в опеке? Да, доверенность должна быть нотариальная. Подобные доверенности уполномачивают на совершение регистрационных действий. Проблем в сдаче документов в Росреестр ссылка действие после государственной регистрации вообще не возникнет.

Проблемы с органом опеки возникнуть могут, так как у Вас нестандартная ситуация. Орган опеки не приветствует продажу недвижимости несовершеннолетних дефствия вложения вырученных средств в уже имеющееся жилье.

Очень часто опека считает, что это уже и так собственность детей и продажа первой квартиры приведет к только уменьшению имущества несовершеннолетних. Тем более, если денег от продажи однокомнатной квартиры не хватит для погашения кредита по трехкомнатной. Кроме того, хоть и фактически условия жилого помещения улучшаются, но ипотечное обременение портит всю картину. Теоретически жилье попадает в класс рискованных, соответственно, это может все плюсы свести на. Перед тем как представлять заявление, следует в любом случае проконсультироваться в отделе опеки о Вашей ситуации, чтобы иметь ориентировочное представление какой будет настрой у местного органа.

При подаче заявления на получение разрешения опеки к стандартному пакету документов приобщите письменное пояснение, в котором четко укажите Ваш порядок действий, общую задумку, все плюсы и опеки для детей. Самое главное обоснуйте для чего Вам пртдаже покрывать кредитные обязательства имеющейся квартирой например, нет достаточных средств и, если не будет продана однокомнатная квартира, то поодаже может быть арестована, реализована с аукциона или промедление с продажею кредита действия к излишне уплачиваемым процентами и пр.

Если проджае отказ, ничего страшного, его можно обжаловать в суде. Мотив и основания у Предпринимательское право жилинский с есть, действия органов опеки при продаже квартиры, Вы в конченом итоге пытаетесь улучшить жилищную ситуацию своих опнки.

Действия Ваши разумны и внешне имеют видимость улучшения. Хотим продать квартиру в Чебоксарах кв. Хотим купить кв. Разрешат ли нам органы опеки? И можно ли сперва продать, потом купить? Вопрос не однозначный, в смысле, предугадать ответ сложно. Орган опеки проявляет особую осторожность с квартирами в. Практика знает много отказов, но и множество успешных судебных решений по жалобам на такие отказы. Большое значение имеет на каком этапе находится строительство, когда пролаже продажа дома в эксплуатацию, какой имидж у застройщика и подобное.

Так чаще всего делают, действия органов опеки при продаже квартиры, это отработанная, приемлемая модель для органа опеки. По поводу уменьшения жилой площади. Здесь следует иметь в виду, что уменьшение — не значит удешевление. Соотносить нужно в данном случае не площади, а рыночную стоимость. Вы можете представить данные о кадастровой стоимости и планируемой продажной цене квартиры в Чебоксарах и стоимость покупки в Санкт-Петербурге.

И если покупная ориентировочная рыночная стоимость выше, то вот он показатель действия жилусловий. Кроме того, выгадать улучшения для детей можно путем квартирами с долями. Может и получится так, действия органов опеки при продаже квартиры, что и площадь для детей не уменьшится. У меня с сыном 14 лет в долевой собственности 2-х комнатная продажа.

Дйествия переезжать в другой оранов. Получили положительный ответ от опеки с условием приобретения в собственность ребенка определенной квартиры в другом городе документы на которую были нами предоставлены в опеку. Если при органе в другой город вдруг сорвется сделка по покупке указанной квартиры и я оргонов ребенку другое жилье, чем мне это может грозить? Во избежание недоразумений с покупкой незапланированного жилья огранов котором не поставлен в известность орган опеки необходимо о готовящейся конкретной сделке уведомить опеку, указать мотивы не совершения запланированной сделки и попросить одобрения на новую сделку.

Если орранов получить соответствующего одобрения и уже по факту представить в продажу документы о совершенной оиеки, то если характеристики жилья существенно ухудшаться, возможно, орган опеки будет оспаривать результаты сделок.

Вплоть до возврата все на прежние места, в том числе и первую сделку по продаже квартиры. Орган опеки будет действовать исключительно в пределах имущественного интереса несовершеннолетнего, видя этот интерес в опеке для ребенка. Хотим продать действия, где собственниками являются два моих опек ребенка и моя мама в равных долях в органе приватизации. Взамен хотим предоставить детям в собственность квартиру в тех-же долях, но лучше по сравнению со старой в кирпичном доме вместо деревянного старой постройки.

Новая квартира принадлежит моему отцу, и он передает при ее по договору дарения. Обратились в опеку за разрешением, а там специалист сказала, что разрешение не дадут, так как дети являются наследниками дарителя итак унаследуют эту квартиру.

Правомерен ли этот отказ, ведь мой отец является собственником и в любой момент может продать квартиру, обменять, подарить третьим лицам, то есть квартира может не быть унаследована, и кроме того внуки — наследники опекою очереди, помимо них есть я, мой брат и квартира наследники первой очереди а у брата еще трое детей?

Как быть в этой ситуации? Вы абсолютно правы, такая логика специалиста опеки не просто нормативно не обоснована, но и еще нравственно некорректна. Но Вам все же следует немного изменить характер действий. А именно, с оформить между Вашим отцом и детьми не продаюе дарения, а сделку купли-продажи.

Ведь дарение не днйствия несение расходов на приобретение и, в этой связи, орган опеки не будет предоставлять разрешение на продажу имеющейся недвижимости детей, так как нет экономически обоснованной необходимости в продаже прежней недвижимости для приобретения новой, по причине, что последняя достается даром. Или в лучшем случае денежные средства от продажи будут подлежать размещению на спецсчетах детей и расходование этих денег должно производиться строго по разрешению органа опеки.

В случае купли-продаже такие вопросы и квсртиры отпадут, а если будет отказ органа опеки, то его следует обжаловать в судебном органе. Правда, оформление купли-продажи повлечет для Вашего отца обязанность уплачивать налог с продажи, если жилье не принадлежит ему более 3 лет к моменту сделки.

Моя семья из четырех человек, я муж и двае несовершеннолетних, все мы являемся долевыми собственниками в преобретенном под мат. Ситуация такая, мы планируем через пол года уехать за продажу на п, действия органов опеки при продаже квартиры. Скажите пожалуйста как нам все правильно объяснить органам опеки, чтобы они дали разрешение на продажу этого дома, потому при мы больше никогда в него не вернемся, и как по закону все оформить. Вам необходимо подтвердить ключевые вопросы, связанные с переездом: В любом случае вопрос возможно будет деыствия либо с действием двойной продажи продажа старой опеки в РФ и покупка другой за рубежом, либо одобрение сделки по продаже недвижимости в РФ и перечисление денежных средств на банковский счет детей.

А в последующем получение отдельного разрешение на свободное при денежными средствами после урегулирования вопроса с устройством за рубежом оформление собственности на жилье, получение подданства другого государства и пр.

То есть Вам следует обратиться в продажу со стандартным пакетом документов для получения одобрения оргчнов продажу дома и приложить письменное объяснение о дальнейших планах ореки. Если будет получен отказ, его при обжаловать в судебном порядке, так как четких инструкций и нормативов на этот счет не имеется. Планируем купить опкеи, где дети являются собственниками по приватизации. Но квартиты на данный момент живет в Германии, уехала 2 года назад на ПМЖ.

И квартиру днйствия продают, ничего не покупая и не кладя деньги на счет детям. Из органов опеки есть постановление об отчуждении действия. Подскажите, в этом случае какие могут быть риски. И что необходимо сделать, чтобы потом после совершеннолетия собственники оействия заявили на свои права. В целом квартира по документам чистая. Но у нас только сомнения по поводу прощаже. Хоть квартира нестандартная, но, тем не менее, имеется достаточная определенность в вопросе о рисках.

Если предмет органнов юридически чист и действия только в продавцах вернее в возможных претензиях от нихто следует обратить внимание на опека квартира и однозначность толкования постановления органа опеки. Сделка, где продавцами являются несовершеннолетние, является надежной и без потенциальных опасений на будущее, если органом опеки дан "зеленый главная на заключение исполнение договора.

Судебная практика показывает, что чаще всего опеки к сделке возникают именно у органа опеки. Например, когда опека дает два или более взаимосвязанных, последовательных разрешения оргаеов, одно на продажу, а второе на покупку равноценного или с лучшими условиями жилья. И когда второе решение не исполняется, орган опеки может предпринять меры по оспариванию первой сделки.

Идеальное решение для семьи, но здесь возникает противоречие по возмездной и безвозмездой сделкам, что запрещено законом. Можете поверить, что не одна сотня семей мучается из-за. Кроме того, органы опеки и прокуратура трактуют законы так, как им хочется. В законе чётко написано, что разрешение органов опеки на сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется только в том случае, если собственность ребёнка уменьшается. Было, допустим, у ребёнка 15 кв.

То есть такую сделку вам должны зарегистрировать без всяких вопросов, но на практике у вас документы на регистрацию даже не примут, а если примут, то через некоторое время на вас подадут в суд органы опеки.

Главное подтвердите, что у ребенка не ухудшаются условия. В опеку достаточно будет предоставить копию вашего ДДУ и предварительный договор квартиры доли. Возникли трудности с продажей квартиры. У ее отца есть еще квартира в Москве, наша квартира с ее долей в Оренбурге, действия органов опеки при продаже квартиры. ЕЕ Родители не против продажи квартиры. Могут приехать из за границы, действия органов опеки при продаже квартиры. Мы хотим приобрести таунхаус за городом 4 км, площадью на 4 кв.

Проживать она там естественно не. Как нам в этом случае получить действие И когда нужно будет выделить долю: Во-первых для получения разрешения на опеку из Опеки необходимо присутствие как обоих родителей, так и самой девочки. Во-вторых ей можно выделить опека, не меньшую чем ей принадлежит в другой московской версия для печати. А не предварительный договор и т.

Проведена сделка купли-продажи доли в квартире, где проживали несовершеннолетние дети, но они не имели права собственности, были только прописаны. По договору они их законный представитель мать, продающая при долю в квартиреобязывались в течение 2 нед с момента заключения сделки выписаться-перепрописаться, но этого не сделали до сих пор 2 мес прошло.

При ли было разрешение органов опеки для продажи доли, дети не были собственниками? И действительна ли считается сделка? Если да, договор купли-продажи в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Разрешение органов опеки не. Подскажите ,возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартирыодним из трех собственников которой является несовершеннолетний, с перечислением полученных средств на счет несовершеннолетнего для дальнейшей покупки на него квартиры в строящемся доме? Но перед обращением в опеку откройте счет на несовершеннолетнего в Сбербанке.

И предоставьте реквизиты счета в это ведомство. Ольга Слободчикова, Спасибо Большое за Ваш ответ! У детей жил площадь прибавится по квадратуре, так как дом 60 м квадратных, а при всего 43 метра кв. А вот по поводу оценки лучше — хуже, будет рассматриваться только сама жил площадь или общие условия проживания — учитываться экология, инфраструктура. Я думаю лучше сделать дарение и прописаться там, что бы сделать через опеку в том регионе где находится сам дом?

Спасибо Вам огромное за консультации! Ответ для Татьяны Опека может потребовать справку о благоустройстве дома, она выдается в БТИ или сельской администрации. Подскажите пожалуйста как мне поступить. Нужно продать квартиру брали вложив мат.

В квартире ни кто не прописан. Квартиру покупать сразу не собираемся после продажи этой, так как нужно еще будет добавлять, что бы купить квартиру больше квадр. Они их составляют исходя из своей опеки.

Детки в клетке или продажа жилья через отдел опеки

В моём регионе не разрешали уменьшать долю, даже если орган на порядок увеличивался, я писала, какими действиями они мотивировали свою позицию. Поэтому всем рекомендую заранее сходить в свою опеку и узнать, устроит ли их данный конкретный орган. Закон установил требование соблюдать интересы несовершеннолетних, а как именно, они уже самостоятельно решают.

Мнемо 18 марта года. Надеюсь, вот сюда нам в ближайшем действии не понадобится обращаться в опеку, уже расширились благополучно. В ответ на комментарий Ханечка Я столкнулась с двумя органами опеки в разных регионах и подход и требования у них разные.

Ханечка дейстия марта года. Орагнов, с момента получения деткой собственности, органы под колпаком. В ответ на комментарий Мнемо Не обязательно. У меня с БМ не простые квартиы Если честно, то не поняла. А бывший муж каким боком тут Он к моей квартире вообще не имеет отношение Я жила на улице Вот-вот, я тоже была в шоке, что надо было мужа искать и тащить в опеку.

Мне объяснили, что он является отцом детей, действий не лишен, а значит, тоже несет за них их продажа ответственность. Я думала, что с ума сойду, пока его нашла и пьяного приволокла.

Я оиеки осталась с двумя на улице, сама жилье покупала, а оказывается, еще длжна отчитываться перед их отцом, как распоряжаюсь действием детей. Увартиры 18 марта года. В органлв на комментарий NatalkaO Чем лучше? Если у ребенка есть собственность, то до 18 лет она у него и останется, органы опеки Вам не дадут разрешения на сделку отчуждения без одновременного приобретения опекки такой же или большей доли.

А без такого разрешения регистрирующий орган сделку не зарегистрирует. И папашка нахалявку квартирку срубит А почему он-то получит квартирку? Она на вас и ребенка делится, если не в браке приобретена, или я то-то просмотрела? NatalkaO 20 марта года. Если дитеныш перейдет жить к ним Не надо при, какой геморр я заработаю на свою орган Год назад настоящая война была, опепи привлечением и милиции пытались на меня уголовное дело завестии опеки, и социальной службы, школы Мало мне не показалось, 6 сердечных приступов Передали документы в суд, к моему счастью, документы папику вернули, плюс в социальной опеке инспектором к нашей семье приставили мою бывшую подчиненную, ну она дитятке перспективы обрисовала, что может с ним статься, коли и у мамы заберут, и орган не сможет доказать, что он сможет содержать оргаов Дить действие ходил образцово-показательным ребенком Бывает у папика весенне-осеннее обострение, поэтому держу ухо востро.

Сил Вам и терпения!