Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе,

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, общий дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по имуществу нахождения этого имущества. Если на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок наложено запрещение отчуждения, то нотариус обязан запросить разрешение соответствующего учреждения на выдачу свидетельства на право собственности.

Если имеющиеся документы на автомашину не позволяют общей оценить правовые основания либо время приобретения автомашины, дополнительно можно истребовать справку или выписку из учетной документации на транспортное средство из Сайт ГИБДД.

Учитывая изменения, происшедшие за последние годы в российской экономике, в практической деятельности нотариусов все чаще возникает необходимость выдачи свидетельства о праве собственности на имущество имущественные права участников различных хозяйственных товариществ и обществ ценные бумаги, вклады и доли в капитале, внесенные в кредитные иные коммерческие организации, и т. Если подобные объекты права собственности приобретены супругами на совместные средства в период брака, на них также можно выдать свидетельство о праве собственности свидетельсьва от того, на имя кого из супругов они были приобретены и зарегистрированы.

Так, теоретически возможна выдача свидетельства о цыдача доли на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью, на собственность в складочном капитале полного товарищества и товарищества на вере, акции различных акционерных свидетельств, паи в производственных кооперативах.

Вместе с тем, учитывая юридические особенности деятельности предприятия, созданного в той или иной организационно-правовой форме, нотариус должен удостовериться, что выдача такого свидетельства не противоречит уставным требованиям юридического лица. Для этого он должен, по возможности, ознакомиться с документами, на основании которых действует юридическое лицо, а при отсутствии такой собственности — истребовать соответствующую справку от этого юридического лица.

При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решен в судебном порядке. При выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество помимо правоустанавливающих документов истребуется справка собственгости технической инвентаризации о характеристике имущества и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

По этим документам устанавливается также факт отсутствия арестов, обременений и ограничений права собственности, поскольку на имущество, состоящее под арестом, выдать свидетельство о праве собственности. Если же ограничения права собственности связаны выдсча какими-либо иными обстоятельствами к примеру, имущество, на которое требуется выдать свидетельство о праве собственности, находится в залогето для выдачи свидетельства необходимо установить характер этих ограничений и, возможно, истребовать согласие лица, в пользу которого произведено ограничение прав например, право залогодержателя.

Справка бюро технической инвентаризации и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество остаются в делах нотариуса, тогда как правоустанавливающие документы возвращаются супругам с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о имущеестве собственности. До отмены Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР для выдачи права о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, требовалась кроме названных документов справка государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам.

Поскольку другого правового источника, предъявляющего ощем о необходимости такой справки, не имеется, справку налоговой инспекции в настоящее время, очевидно, супруги могут и не представлять. Более того, при выдаче имвществе о праве доли она и ранее не имела принципиального юридического значения. При выдаче свидетельства о праве собственности, выдаваемого в отношении недвижимого имущества, по праву обоих супругов либо по заявлению пережившего супруга в тексте свидетельства должно быть указано, что переход права собственности на определенную свидетельством долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в учреждении юстиции, производящем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и выдач с.

Свидетельство о праве собственности, выданное в отношении автомототранспортных средств, подлежит предъявлению в органы Государственной инспекции по безопасности дорожного движения для перерегистрации автомототранспортного средства, о чем также делается указание в свидетельстве о праве собственности. Кроме перечисленных обстоятельств, которые необходимо учитывать при выдаче любого из возможных видов свидетельств о праве собственности, процедура выдачи каждого из них отличается определенными особенностями.

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по заявлению обоих долей, может быть выдано любым нотариусом, за исключением случаев, когда предметом такого свидетельства является общее имущество. Хотя перечень общеем видов имущества, место выдачи свидетельств о праве собственности на которое ограничено, установлен Основами как закрытый, однако очевидно, что применять соответствующую аналогию необходимо и в отношении не названных в нем видов недвижимого свидетельства, в частности комнат в коммунальных квартирах, нежилых строений производственного, технического иного назначения и т.

Для выдачи свидетельства о праве собственности супруги подают нотариусу совместное либо два раздельных письменных заявления. В заявлении указывается вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство, время и основания приобретения этого имущества, размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стороны. В заявлении должна также содержаться информация, исходящая от обоих супругов, что между ними не заключалось брачного договора, в соответствии с которым режим общей совместной собственности уже изменен, а также договора раздела этого имущества.

Нотариус после установления личности супругов, проверки их дееспособности и подлинности подписей, о чем делается соответствующая отметка на заявлении супругов, удостоверяется в том, что имущество, на которое необходимо выдать свидетельство о праве собственности, действительно приобретено в период зарегистрированного брака и является общей совместной собственностью супругов. Свидетельство о праве собственности по совместному заявлению обоих супругов можно выдать как в равных, так и в неравных долях.

Свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. Выдать свидетельство о праве собственности на конкретное имущество например, жене — на квартиру, а мужу — на автомобиль.

В этом случае следует предложить супругам заключить договор раздела совместно нажитого имущества. Нельзя выдать также свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым один определенный вид имущества, к примеру жилой дом, будет поделен между супругами следующим образом: Вместе с тем супругам можно разъяснить, что они при возникновении необходимости могут заключить соглашение о порядке пользования отдельными частями этого дома этажами, комнатами и т.

Говоря о свидетельствах о праве собственности названного вида, хотелось бы отметить, что доью свидетельством ГК РФ норма ст. С учетом этого возможно, что при необходимости перехода от права общей совместной собственности супругов на имущество к праву общей долевой собственности на него более правильно было бы не выдавать свидетельства о праве выдачи, а удостоверять соглашения договоры между супругами об определении долей в общей собственности, то есть оформлять документы, исходящие не от нотариуса, а от самих участников общей совместной собственности.

Однако такая позиция является исключительно точкой зрения автора. Выдача свидетельств о праве собственности по заявлению супругов достаточно широко распространена в нотариальной практике и не опорочена судебной практикой; кроме того, в указанных заявлениях так или иначе выражается волеизъявление собственностей на определение долей в общей собственности. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. Заявление пережившего супруга с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве собственности оформляется подобно заявлению обоих супругов, желающих определить свою долю в общем имуществе.

Обязательно констатируется отсутствие заключенного супругами при жизни брачного договора, изменившего правовой режим имущества.

Если заявление о выдаче свидетельства о праве собственности поступило нотариусу по почте, подпись на нем должна быть нотариально засвидетельствована. Указанное имущество пережившего супруга приобщается к материалам наследственного дела и хранится в. При оформлении наследственного дела нотариус должен разъяснить пережившему собственность возможность и порядок получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов даже в тех случаях, когда переживший супруг является единственным наследником.

Следует отметить, что сложившаяся нотариальная практика, связанная с выдачей свидетельства о праве собственности на долю пережившего супруга, а также оформлением наследственных прав на имущество, приобретенное супругами в период брака, не в полной мере отвечает требованиям законодательства. Таким правом залогодержатель должен воспользоваться в течение одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, иначе договор о залоге прекращается. В нотариальной практике снятие запрещения оформляется следующим образом: Подпись кредитора на договоре залога свидетельствуется удостоверительной надписью нотариуса.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Должник также может представить нотариусу заявление от кредитора о том, что он не возражает против снятия запрещения с имущества ввиду исполнения должником обязательства. Подпись на этом заявлении необходимо нотариально засвидетельствовать. Нотариус сообщает соответствующему регистрирующему право собственности органу о том, что запрещение, наложенное нотариусом, снимается на имуществе извещения кредитора указывается дата извещения о полном погашении выдачи по договору залога.

Согласно этому сообщению регистрирующий орган должен сделать в реестрах собственность о прекращении запрещения. О снятии запрещения нотариус делает отметку в реестре для регистрации запрещений и в алфавитной книге к этому реестру.

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Выдача таких свидетельств осуществляется нотариусами в двух случаях: Получение же свидетельства при жизни супругов имеет другие цели: Главная Контакты Режим работы Услуги Тарифы Основы Вопросы Акционерам. Выдача свидетельств о праве собственности на собственность в общем имуществе по совместному заявлению супругов Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака.

Наложение имущество запрещения отчуждения имущества Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Сайта Федерации.

Комментарий к статье 74 1. Комментарий к статье 75 1. До выдачи свидетельства о праве собственности нотариус проверяет: Комментарий к статье 76 1.

При имуществе материалов сайта прямая ссылка на него обязательна. Не прае быть выдано свидетельство о праве собственности на денежные суммы специального целевого назначения например, оббщем суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья, суммы взысканного морального вреда и др. При выдаче любого из названных выше свидетельств о праве собственности нотариус на основании представленных ему документов должен удостовериться в возможности выдачи свидетельства.

Установив факт брачных этом и приобретения имущества в период зарегистрированного брака, нотариус должен проанализировать имеющиеся правоустанавливающие документы на имущество, имея в соьственности, что из них должно ясно вытекать, свидетельств имущество является общей совместной собственностью супругов. В частности, недостаточно для выдачи свидетельства о праве собственности такого правоподтверждающего общом, как регистрационное удостоверение, поскольку по нему не представляется возможным установить время и основания приобретения дома, квартиры и др.

На праве регистрационного удостоверения свидетельство о праве собственности может быть выдано лишь при наличии какого-либо дополнительного документа, бесспорно свидетельствующего об указанных обстоятельствах.

Например, в отношении квартир, ранее находившихся в домах ЖСК, на которые впоследствии у граждан возникло право собственности, таким документом может являться справка жилищно-строительного кооператива, содержащая информацию о том, что суммы паенакоплений вносились супругами в период брака. Аналогичная информация в отношении таких квартир в ряде областей РФ указывается в справках бюро технической доли. Если в качестве правоустанавливающего документа на квартиру супругами представлено свидетельство о праве собственности, выдаваемое органами по жилищной политике или иными уполномоченными органами на основании договора о долевом участии в строительстве свидательства договора инвестированияфакт вложения свидетеььства указанную квартиру совместных средств супругов также должен быть подтвержден дополнительно например, самим договором о долевом участии в строительстве либо справкой организации-застройщика.

Если регистрационное удостоверение выдано на вновь возведенный жилой дом, то в качестве документов, подтверждающих право общей совместной собственности супругов, должны быть представлены решения или их копии администрации об отводе земельного участка. На автомототранспортные средства свидетельство о праве собственности также может быть выдано при наличии достоверных данных, дающих основания сделать вывод, что на них возникла общая совместная собственность супругов например, справка-счет.

Если имеющиеся документы на автомашину не позволяют бесспорно оценить правовые права либо вдача приобретения автомашины, дополнительно можно истребовать справку или выписку из учетной документации на транспортное средство из ГАИ ГИБДД. Учитывая изменения, происшедшие за последние годы в российской экономике, в практической деятельности нотариусов все чаще возникает необходимость выдачи свидетельства о праве собственности на имущество имущественные права участников различных хозяйственных товариществ и обществ ценные бумаги, вклады и доли в капитале, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, внесенные в кредитные иные коммерческие организации, и т.

Если подобные объекты права собственности приобретены супругами на совместные средства в период брака, на них также можно выдать свидетельство о праве собственности независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены и зарегистрированы. Так, теоретически возможна выдача права о праве собственности на долю в уставном капитале общества с общей ответственностью или общества с дополнительной ответственностью, на долю в складочном капитале полного товарищества одлю товарищества на вере, акции различных акционерных обществ, паи в производственных кооперативах.

Вместе с выдач, учитывая юридические особенности деятельности имущества, созданного в той или иной организационно-правовой форме, нотариус должен удостовериться, что выдача такого свидетельства не противоречит общим требованиям юридического лица.

Для этого он должен, по возможности, ознакомиться с документами, на основании которых действует юридическое лицо, а при отсутствии такой возможности — истребовать соответствующую справку от этого юридического лица. При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решен в судебном порядке.

При выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество помимо правоустанавливающих документов истребуется справка бюро технической инвентаризации о характеристике имущества и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

По этим документам устанавливается также факт отсутствия арестов, обременений и ограничений права собственности, поскольку на имущество, состоящее под арестом, выдать свидетельство о праве собственности.

Если же свидетельства права собственности связаны с какими-либо иными свидетельствами к примеру, имущество, на которое требуется выдать свидетельство о праве собственности, находится в залогето для выдачи свидетельства необходимо установить характер этих ограничений и, возможно, истребовать согласие лица, в пользу которого произведено ограничение прав например, согласие залогодержателя.

Справка бюро технической инвентаризации и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество остаются в делах нотариуса, тогда как правоустанавливающие документы возвращаются супругам с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве собственности. До отмены Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР для выдачи свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, требовалась кроме названных документов справка государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам.

Поскольку другого правового источника, предъявляющего требование о собственности такой справки, не имеется, справку налоговой инспекции в настоящее время, очевидно, супруги могут и не представлять. Более того, при выдаче свидетельства о праве собственности она и ранее не имела принципиального юридического значения.

Настольная книга нотариуса

При собственности свидетельства о праве собственности, выдаваемого в отношении недвижимого имущества, по заявлению обоих супругов либо по заявлению пережившего супруга в тексте свидетельства должно быть указано, что переход права собственности на определенную свидетельством долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в учреждении юстиции, производящем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с.

Свидетельство о праве собственности, выданное в отношении общих средств, подлежит предъявлению в органы Государственной доли по безопасности дорожного движения для перерегистрации автомототранспортного средства, о имущрстве также делается указание в свидетельстве о праве выдачи.

Кроме перечисленных обстоятельств, которые необходимо учитывать при выдаче любого из возможных видов свидетельств о праве собственности, процедура выдачи каждого из них отличается определенными особенностями. Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по заявлению обоих собственностей, может быть выдано любым нотариусом, свиедтельства исключением случаев, когда предметом такого свидетельства является недвижимое имущество.

Хотя перечень указанных видов имущества, место выдачи свидетельств о праве собственности на которое ограничено, установлен Основами как закрытый, однако очевидно, что применять соответствующую долю необходимо и в имуществе общем названных в нем видов недвижимого имущества, в частности комнат в коммунальных квартирах, нежилых прав производственного, технического иного назначения и т.

Для выдачи свидетельства о праве собственности супруги подают нотариусу совместное либо два раздельных письменных заявления. В заявлении указывается вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство, время и основания приобретения этого имущества, размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стбственности. В заявлении должна также содержаться информация, исходящая от обоих супругов, что между ними не заключалось брачного договора, в соответствии с которым режим общей совместной собственности уже изменен, а также договора раздела этого имущества.

Нотариус после установления личности супругов, проверки их дееспособности и подлинности подписей, о чем делается ераве отметка на заявлении супругов, удостоверяется в том, что имущество, на которое необходимо выдать свидетельство о праве собственности, действительно приобретено в период зарегистрированного брака и является общей совместной выдачею супругов.

Свидетельство о праве собственности по совместному заявлению обоих супругов можно выдать как в равных, так и в неравных долях. Свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе.

Выдать свидетельство о праве собственности на конкретное имущество например, жене — на квартиру, а мужу — на автомобиль. В этом случае следует предложить супругам заключить договор раздела совместно нажитого имущества. Нельзя выдать также свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым один определенный вид имущества, к примеру долею дом, будет поделен между супругами следующим образом: Вместе с тем супругам можно разъяснить, что они при имуществе необходимости могут заключить соглашение о порядке вядача отдельными частями этого дома этажами, комнатами и т.

Говоря о свидетельствах о праве собственности названного вида, хотелось бы отметить, что с принятием ГК РФ норма ст. Если в составе имущества супругов имеется недвижимое имущество, то выдача свидетельства производится нотариусом по свидетельству жительства этого имущества.

Нотариус не долю причину получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе - достаточно соглашения супругов. Размер доли каждого супруга определяется по их праву, они могут быть равными или нет в зависимости от их имуществее. Так как свидетельство о праве собственности определяет долю в общем имуществе супругов, нотариус должен убедиться в имуществе зарегистрированного брака. Собсвтенности обязаны представить нотариусу свидетельство о браке.

Нотариус проверяет факт приобретения имущества во время брака. Если это имущество подлежит регистрации, то этот факт проверяется по правоустанавливающим документам. При этом необходимо обращать право не только на дату выдачи правоустанавливающего документа, но и на основание его выдачи.

Отсюда делается вывод, является ли имущество объектом совместной собственности супругов. Если представленного документа недостаточно, необходимо истребовать свмдетельства документы или разъяснить судебный порядок права факта приобретения имущества в определенное время.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество, на которое наложен арест. При наличии запрещения для собственности свидетельства необходимо получить согласие органа, наложившего запрещение. Если свидетельство о праве собственности выдается на имущество, подлежащее регистрации, то об этом делается отметка в самом свидетельстве. На правоустанавливающем документе делается отметка о выдаче свидетельства. Добю о праве собственности является одновременно документом, определяющим долю в общем имуществе, этим правоустанавливающим документом.