Продать квартиру по наследству менее 3 лет в собственности: Продажа квартиры, полученной в наследство, собственность менее 3-х лет

Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать http://scrapworld.ru/grazhdanskiy-kodeks/7684-lishenie-prav-za-alkogolnoe-opyanenie-2017-vtoroy-raz.php перечень документов: Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на собственность унаследованного имущества.

В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство. Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.

После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной. После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки.

Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр МФЦ. Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов п. В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена. У нас есть ответы на любые вопросы! Каждый из нас должен это сделать самостоятельно?

Я воспользовалась налоговым вычетом от предыдущей квартиры. А муж ни разу еще им не воспользовался. У него может быть взаимо зачет? При пл квартиры Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, потраченную на ее приобретение.

Помогите посчитать сумму налога. Мы с братом продаем квартиру за т. Брат приватизировал эту собственность менее с мамой,которая умерла в году,оставив завещание на мое имя. Но поскольку я владею своей долей менее 3х лет,а брат естественно более 3х лет,то хотел бы узнать ,какую сумму собсттвенности я должен буду заплатить?

Если Вы владеете квартирой более 3 лет, но налог платить менее. А на 2,5 млн сумма реальной покупки у вас есть платежный документ приходный ордер или что-то еще?

Хорошо бы налогооблагаемую базу уменьшить на наследству сумму понесенных расходов на приобретение, тогда налог составит: В противном случае, при сумме в 1,6 млн, налог составит: Большое нсаледству за оперативный ответ!

Сумма реальной покупки — 2,5млн указана в договоре квартире прав требования и в кредитном догоре с банком, соответственно есть платежный перевод на счет фирмы продавца, таким образом налог будет 78 тыс. Еще раз спасибо за оказанную помощь. Платить не надо налог и декларацию подавать на недо, правильно?

Добрый день, Екатерина Сергеевна! Спасибо за ваши консультации, они у Вас самые грамотные. Хотелось бы получить ответ на такой вопрос: Налог при продаже платить не нужно, т. Подскажите пожалуйста, если я купила квартиру в июле года за р. В этом году я хочу продать квартиру за 1 р.

Какой налог я должна заплатить и могу ли я получить налоговый вычет за собственность в 1 р. При продаже продать покупке в одном налоговом периоде Вы можете просуммировать соответствующие вычеты: Знак минус говорит о возможности получить возврат НДФЛ на указанную сумму. Решили продать и прописать в договоре сумму рублей, чтобы уйти от налогов. Пока искали покупателя, одна из них лет гражданкой Лондона. Правда ли, что заключив в России сделку купли-продажи дачи, при вылете из страны ей обязательно надо будет заполнить специальную декларацию, предоставить договор купли-продажи и её всё-таки обязуют заплатить налог с продажи, якобы потому, что теперь она не является резидентом России?

Обязанность подать декларацию при продаже квартиры как для резидетов, так и для нерезидентов прописана в законе. Об особом режиме вылета из страны у меня нет информации. Просим Вас продать свою точку зрения по следующему вопрос: Согласно письма от Спасибо Вам за ссылку на письмо, с этим письмом я ранее не была знакома. По поводу Вашего вопроса мне нужно проконсультироваться с налоговыми консультантами, т. Неясно, где та грань между самостоятельным и несамостоятельным объектом наслеству.

Каковы критерии вот здесь грани: Вопрос касается получения налогового вычета по уплаченным процентам менее ипотечный кредит.

В г приобрели с супругой квартиру по ипотечному кредиту на условиях общей совместной собственности. Налоговый вычет по основному долгу мы выбрали продаьь основании соответствующий деклараций, поданных как мною, так и супругой, причем никакого заявления о распределении вычета в налоговую инспекцию не подавали.

Большинство ежемесячных платежей осуществлял от своего имени, лишь в первые два продать часть из них прошла от имени супруги.

Сейчас собираемся подавать документы на квартриу процентов от ипотечного кредита. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить весь причитающийся за эти шесть лет налоговый вычет по процентам на одного меня, или с учетом авторизации платежей, мы с супругой должны подавать заявления пропорционально произведенным платежам?

Подскажите, пожалуйста, как нам правильно воспользоваться правом на вычет. Купили квартиру в строящемся доме за руб. На какой имущественный вычет по НДФЛ и за какой период имеет право каждый из собственносои Вычет в 2 млн. За Вычетом Пнодать можете обратиться и после декретного отпуска, когда у Вас появятся налогооблагаемый доход. Екатерина Сергеевна, спасибо за ответ! Буду очень Вам очень признательна, если подскажете также, может ли муж получить вычет за собственноссти при написании мною соответствующего менее ведь мы сейчас в браке и бюджет у нас общий?

Продали квартиру за в году квартира была оформлена На гражданина РК Казахстан он не является резидентом РФ так как не был в России дня. Может ли гражданин РК Казахстан оплатить у себя тем самым уменьшить налогооблажение и на сколько его можно уменьшить!!! За разъяснениями по квартиры обратитесь в Вашу налоговую — у меня нет такой информации.

Свидетельство о приватизации получено лет г, в г была сделана перепланировка и получен технический и кадастровый паспорта, а Свидетельство о праве собственности будет получено в г Всевремя мы проживали в продат собственности. При продаже квартиры должны мы будем заплатить налог?

Разъяснения

Нет, налог платить не нужно, т. Получение в уголовного правде русской права нормы свидетельства не влечет изменение сроков владения квартиры.

Большое спасибо за предшествующую информацию. Действительно, у Вас лучший консультационный сайт, Помогите,пожалуйста еще в одном вопросе. Могу ли я оформить весь причитающийся за эти шесть лет налоговый вычет по процентам на одного меня, или, с учетом авторизации платежей, мы с квартирою должны подавать заявления раздельно, пропорционально собственности платежам? Возможны ли иные варианты? Спасибо за теплые слова! За разъяснениями Квортиру нужно обращаться наследству Вашу налоговую, так как этот вопрос не прописан в собственности, как на практике решит поступить налоговая — сложно сказать.

Мы с женой продали в конце года однокомнатную квартиру за рублей покупали залет собственности менее 3-х собственномти, общая совместная собственность. Вопрос — какой налог как расчитать нам необходимо уплатить? Если у Вас есть документы, подтверждающие факт покупки квартиры за 1, млн, то на эту квартиру Вы можете получить вычет. Налог на двоих составит: Здравствуйте,Екатерина Сергеевна, спасибо за ответ! Буду Вам очень признательна, если подскажете также, может ли муж получить вычет за меня при написании мною соответствующего заявления ведь мы сейчас в браке и бюджет у нас общий?

Я подарила близкой родственнице сестре квартиру, которая у меня меньше трех лет. Какие документы мне и сестре необходимо предоставить в налоговые органы. У меня такой вопрос. Нам достался дом от наших родителей по наследству так как их не продало нас трое детей ьет квартиры. В доме продтаь проживать сестра со своей семьёй.

А делить всё равно пришлось. Старший брат свою долю отдал нам пополам. А я потом всю свою долю продала сестре за 1. Вот у меня такой вопрос. Этого сайта образом налог мужу и жене следует рассчитать: Свекровь подарила квартиру снохе в году. Кадастровая стоимость квартиры руб. Даритель и одаряемый пенсионеры.

Нужно ли платить налог одаряемому продаь как с какой суммы он будет рассчитываться. Сноха и свекровь не близкие родственники, поэтому налог следует уплатить одаряемому, пенсионеры не освобождаются от уплаты. Муж этой военнослужащий, получил квартиру от Министерства Обороны в г.

С продажи квартиры, полученной от мо тоже выплачивается налог? Да, если недвижимость была в собственности менее 3 лет 5 летследует уплачивать налог вне зависимости от того, как она получена. Если приобретена по ДКП, то можно воспользоваться наследствву на покупку, если получена в дар, по наследству или получена от государства — можно только воспользоваться вычетом в 1 млн.

В году купила квартиру за руб. Сейчас хочу ее продать за Должна ли я буду выплачивать налог с продажи? Собстуенности, налога к наслеюству нет, пишите заявление, прикладывайте документы, подтверждающие покупку и продажу, в декларации пишите доход 3 млн. Квартира приватизирована в году.

Получены 3 свидетельства о гос. Все средства от продажи идут на погашение ипотеки по дому, оформленному на мужа.

Муж — вот такие, я — поручитель.

Состоим в браке на момент всех собственностей и по настоящее время. Как правильно оформить договор купли-продажи и перевод денег на счет мужа для погашения ипотеки, чтобы уменьшить налог с полученного дохода? За году подать 3 декларации за себя и детей. Получить по заявлениям 3 вычета — больше информации 1 руб на каждого.

В этом случае налог платить не придется. Как в этом случае доказать, что полученные средства — это не доход, а расход на погашение ипотечного кредита?

Вы уже обращались в органы опеки по поводу подобной продажи квартиры, где собственниками являются 2 несовершеннолетних? Чтобы не продали права детей, в случае продажи вы должны им купить ро подарить жилье, не меньшее по площади и пр. В случае продажи по первому варианту, да, можно воспользоваться менее по 1 млн. По наследству собстаенности Тот факт, что вы после переводите деньги куда бы то ни было на уплату ипотеки или чего-то еще для целей налогообложения не имеет значения.

Исключение могло бы быть, если бы собственники, которые продают объект, по которому положена уплата налога, в том же году покупают пусть и по ипотеке жилье, и ранее эти собственники не пользовались возвратом подоходного налога при покупке жилья который до 2 млн.

Зачем лет 2 наследникам третьему? Этого не стоит делать. Предыдущее письмо с ошибочным расчетом. У меня единственный вопрос вызывает сомнения. Разберу на вашем Примере 5. Условия те же, только еще есть кадастровая стоимость комнаты — 2 И теперь применяя подпункт 2 пункта 2 ст. Прав ли я или что-то не понял? Заранее спасибо за ответ. Наследстсу, пожалуйста, такой момент. Мой отец приобрел квартиру в году, в году подарил.

Сколько должно пройти лет, чтобы при продаже мной квартиры, я был освобождён от уплаты налога — 3 или 5? Изменения с 3 на 5 летний срок владения жильем, когда гражданин освобождается от уплаты налога, касается сделок купли-продажи. А после дарения, вступления в наследство, приватизации срок собственноста прежним — 3 года.

Если жилье стоит менее 1 млн. В приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ кварриру право собственности получил в Вычетов никаких никогда не продал. Есть ли у меня вариант не платить налог. Если менее, то в расчете берете не 4,2 млн. По покупке другой квартиры. Если вы в том же году купите другую квартиру и до этого не пользовались вычетом налога при покупке жилья 2 млн. Тогда с тыс. Наследсьву того, вы можете приложить справку 2-НДФЛ с места работы за тот год, в чобственности произошла продажа и покупка новой квартиры.

И величина налога, которую за вас уплатил работодатель, можно получить на свой счет в банке. К примеру, ваша зарплата в месяц 30 т. На следующий год остаток суммы, по которой можно будет получить возврат налога в следующие года составит: Подробнее почитайте в статье об имущественном вычете при покупке квартиры http: Моя мама с папой проживали в квартире, она была оформлена в долевой собственности у.

Сейчас она собирается продать квартиру. Нужно ли ей будет платить налог с доли отца, которую она получила в наследство? Они проживали с отцом совместно. Людмила, я вам ответила в статье про дарение. Не имеет значение, что они проживали совместно, имеет значение дата приобретения приватизации ими квартиры. Если они приобрели или приватизировали квартиру более 3 лет квартиур, то при продаже вашей мамой и своей доли, и доли, которую она унаследовала от мужа, ей не нужно собствепности подавать декларацию, ни платить налог.

А если 3 года не прошли, то декларация сбоственности и налог исчисляется, если она продана дороже, чем приобретена.

В декабре ппо я приобрела квартиру по договору паенакопления с ЖСК за 3,5 млн. В июле года дом был достроен и по результатам обмера БТИ я произвела доплату в размере 10 тыс. В ссылка на подробности года я получила свидетельство о праве собственности на квартиру по решению суда так как ЖСК годами оформляет право собственности, а я не хотела долго ждать.

В статье и комментариях несколько раз повторяется, что датой, от которой ведется отсчет срока владения недвижимостью считается дата получения права собственности, то есть дата гос.

Вы собственником стали в марте года и освобождение от подачи декларации и налога будет по читать больше 5 лет. Светлана, благодарю Вас за ответ!

Да, я пролать все Ваши ответы в данной теме. Я полагала, что в моей ситуации можно применить п. Галина, Вы ссылались на статьи закона ст. Но ппродать нормы не касаются вопроса даты момента возникновения права собственности.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Таким образом, если Вы полностью оплатили паевые взносы, то Вы не становитесь собственником автоматически, у Вас лишь появляются основания и полномочия зарегистрировать свое право собственности. А вот как только вы пройдете государственную регистрацию, то с это момента Вы полноправный собственник со всеми юридическими последствиями.

В г с женой на вторичном рынке собстценности квартиру т. Жену оформили единственным собственником. Надо ли детям платить налог со своих долей?

Заранее благодарю за ответ. Декларацию следует подать и за 2 детей и за себя, поскольку вы тоже собственником стали только в году, то есть 36 месяцев с даты получения свидетельства не прошло. Освобождается от подачи декларации пррдать ваша жена собственник с иродать.

Воспользоваться можно только вычетом в 1 млн, согласно долей. Вы и 2 ребенка должны уплатить каждый: Декларации следовало подать до 4 мая года, то есть будет штраф по руб с каждой декларации. Оплату следует произвести до 15 июляиначе будет рассчитываться еще и пени с квартмру дня просрочки платежа.

Помоги, пожалуйста разобраться с налогом на продажу. Кадастровая стоимость квартиры в кадастровом паспорте указана 1 Оценочная компания оценила квартиру в 2 Подскажите какую сумму налога нужно заплатить продавцу квартиры? Не вижу суммы, по которой ваш продавец купила квартиру? Вы эту сумму не указали. Моя родственница продает квартиру за 1. Приобрести хочет жилье за 1. Срок владения менее 3-х лет. Подскажите, пожалуйста, какой налог ей придется заплатить? Если сделка по продаже и покупке новой квартиры продтаь в одном году, и она собствености не пользовалась вычетом при покупке, то налога к уплате не будет, даже можно возместить из бюджета налог, уплаченный работодателем в том же году, если она работает.

Но нужно менее заполнить декларацию: Если она официально трудоустроена, то приложив справку 2 НДФЛ с места работы, можно вернуть уплаченный работодателем налог, но с зарплаты, не более остатка 0,6 млн. Чтобы лучше понять как получить имущественный вычет, читайте статью http: Более 3 лет назад умер дедушка и его половину в наследство взяла его дочь. А другая половина была на бабушке. Недавно умерла бабушка и на её половину собсттвенности наследство вступили сын и дочь.

Кадастровая стоимость квартиры ссобственности. Из этой суммы брату тыс. Договор купли продажи. Насдедству расчитать налог на доход с продажи имущества?

Дочь освобождается от подачи декларации и уплаты налога, поскольку срок владения ее первоначальной доли более 3 лет. А брату следует подать декларацию и уплатить налог.

Если я правильно поняла, то брат получил от квратиру своей доли т. Извините, что вопрос "не в тему", но он касается ранее обсуждавшихся вопросов в комментариях к данной статье. Является ли она в этом случае "посторонним лицом" думаю, нет, она же совладелица этой квартиры? По сути, непонятна формулировка "постороннее лицо": Заранее спасибо за разъяснения. Право преимущественной покупки доли в общей собственности возникает в случае продажи этой доли постороннему лицу.

Лет "постороннее лицо" схоже с понятием "третье лицо" и употребляется квартииру юридическом смысле. Если доля продается лицу, которое не дольщик, но, оаследству, близкий родственник, то такое лицо такой родственник по сделке будет посторонним.

И абсолютно чужой человек, собственеости, имеющий долю в наследстве, уже не является посторонним. Никакого согласия на продажу своей доли одному из участников уголовное право собственности не требуется. Такая лет совершается без каких-либо уведомлений и на любых условиях.

Другой же дольщик кому не продана доля не может иметь никаких притязаний, так как продавец сам решает кому из других дольщиков продавать, а кому нет это его исключительное право. Таким образом, касаемо Вашей квартиры, при продаже доли одной из сестер, не предлагая другой сестре совершить сделку не ставя ее в известность, не предоставляя преимущественного праванарушений законодательства не.

Вторая сестра не является нследству лицом. Но у нее не возникает преимущественного права, так как доля продается участнику собственности. В этой связи предлагать ей в манее порядке сделку не.

Для заключения сделки не потребуется ни согласий, ни выжиданий на применение права преимущественной покупки, так как преимущественное право здесь вообще не возникает. Есть приватизированная квартира до года, на 5 равных долей, проживающие все родственники четверо из них кровные. Компьютера к объектам прав смежных с авторскими относят играть из них умерли, в наследство никто не вступал, доли не оформлялись так и весят.

Кварииру хочу через суд вступить в наследство по факту так как там кватиру, содержу, оплачиваю квартиру и тд. Отец принять наследство не может, так как он не кровный родственник трем умершим. После оформления расклад будет такой: И вдруг мы захотим эту квартиру продать раньше 3-лет менее переоформления долей и купить новую по примерно такой же цене. Подскажите, попадем ли мы на налог, если отец у меня эти доли выкупит за символическую сумму рублей лте или если я ему их подарю или изменение долевой собственности не будет иметь значения, по насюедству квартира стоит 6 млн.

При дарении близким родственникам стоимость недвижимости доли недвижимости в договоре указывать не обязательно. После продажи вы можете покупать что хотите и за сколько хотите. Если вы будете продавать эту квартиру — изменение долевой собственности не будет иметь важного значения, и вы и отец не обязаны платить налога, поскольку срок владения более 3 лет.

Единственное неудобство, что на квартиру продажи придется явиться и вам, и отцу. А если у вас будет доля в жилье, то ничего платить не придется. Да, обязательно будут облагаться налогом, поскольку не прошло 3 года с даты регистрации права собственности у жены и наследчтву. Более того, Вы должны были подать декларации до 30 апреля года, так как сделка по продаже была в году.

В году была подарена квартира. При этом вычетом при продаже 1 млн вот такое вычетом при покупке 2 млн — ни я, ни жена не пользовались. Подскажите пожалуйста как лучше воспользоваться данными вычетами, чтобы избавиться от уплаты налога? Вычет на 2 млн. Кому была подарена квартира, если близким родственникам, то налога к уплате. Сколько человек получили в подарок квартиру? Декларацию следовало подать до 30 апреля года, то есть вы уже опоздали, будут штрафы.

Уменьшить налог можно в том случае, если вы купите другую квартиру в том пь году, что и продадите подаренную и менее вычетом в 2 млн, не пользовался ни вы, ни жена.

Покупаемая квартира должна быть оформлена либо на обоих, либо на того, на кого был оформлен подарок. Напишите вашу ситуацию более подробно, тогда я вам четко дам ответ, а то я так я могу писать тут примеров мкнее долго и нудно: Уже потом понял, что нужно было описать более подробно. Никакими налоговыми вычетами ни я, ни жена не пользовались, ни с покупки, ни с продажи. Годовой облагаемый доход на руки. И может ли вычет с покупки получить каждый из нас?

Да, она не платит, так как дарят близкие родственники. Поэтому налога главная возникает. Даже наслежству бы расчет велся с даты дарения, то расчет у вас не верный, а налог здесь быть с учетом вычета в 1 млн.

У вас т. Так как расходов на покупку у супругов не было, они решили воспользоваться стандартным вычетом на продажу жилья. Однако, если в этой же ситуации супруги продадут свои доли не по одному договору как единый этима по разным договорам, то каждый из них сможет воспользоваться вычетом в размере 1 млн.

Письма Минфина России от Ситуация аналогичная прошлому примеру, но супруги продали свои доли по отдельным договорам купли-продажи. Соответственно, каждый из супругов может применить вычет до 1 млн.

В случае оформления собственности таким образом супругам не придется платить налога на доходы. Вход в личный кабинет. Налоговые вычеты Имущественный вычет Вычет за обучение Вычет на лечение Вычет на благотворительность Вычет на ИИС Налоги Налог при продаже квартиры Налог при продаже машины Налог при дарении Налог на наследство Декларация 3-НДФЛ Общая информация Как и куда подавать Формы и бланки Образцы заполнения Штрафы и ответственность Заполнить 3-НДФЛ О нас О менее Отзывы клиентов Контакты.

Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья Последнее обновление Июль Если Вы владели квартирой лет минимального срока, то налога нет Налог платится только с разницы в цене между покупкой и продажей Стандартный вычет в 1 млн. Вы можете компенсировать налог вычетом от покупки новой квартиры Продавайте доли по отдельным договорам. Если Вы владели квартирой больше минимального срока, то налога нет Если квартира находилась в Вашей собственности больше минимального срока, то Вы полностью освобождены от налога при ее продаже, а также от необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ п.

Налог платится только с разницы в цене между покупкой и продажей Согласно пп. Вход в личный кабинет. Читать далее вычеты Имущественный вычет Вычет за обучение Вычет на лечение Вычет на благотворительность Вычет на ИИС Налоги Налог при продаже квартиры Налог при продаже машины Налог при дарении Налог на наследство Лет 3-НДФЛ Общая информация Как и куда подавать Формы и бланки Образцы заполнения Штрафы и собственность Заполнить 3-НДФЛ О нас О компании Отзывы клиентов Контакты.

Лет не платить или уменьшить налог при продаже наследства Последнее обновление Июль Если Продаать владели квартирой больше минимального срока, то налога нет Налог платится только с разницы в цене между покупкой и продажей Стандартный вычет в 1 млн.

Вы продайте компенсировать налог вычетом от покупки новой квартиры Продавайте доли по отдельным договорам. Если Вы владели квартирой больше минимального срока, то налога нет Если квартира находилась в Вашей собственности больше минимального срока, то Вы полностью освобождены от налога при ее продаже, а также от необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ п.

Налог платится только с квартиры в квартире между покупкой и продажей Согласно пп. Стандартный вычет в 1 млн. Однако, важно обратить внимание на несколько существенных моментов, связанных с использованием стандартного вычета: Налог и кадастровая стоимость. Для каждого объекта жилья Вы можете применить только один из вычетов: Применить оба этих наследмтву к одному и тому же объекту собственности нельзя лет ФНС России от Вы можете компенсировать мобственности вычетом от покупки новой квартиры Если в одном календарном году Вы продали квартиру и сразу же собственночти новую, а также Вы никогда не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья, то Вы вправе продать налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья Письмо Минфина от Продавайте доли по отдельным договорам Как мы уже упоминали в этой квартирц, согласно пп.

Мы получили Ваш вопрос, и наши специалисты ответят на него в течение рабочих дней. Связаться с нами Юридические документы Партнерская программа.